窑湾景区位于湘潭雨湖区，南临湘江，项目占地面积约623亩，总建筑面积约19万平米，规划为“一心一轴四片区”，即以潭宝汽车站为中心，以窑湾老街为轴线，分为历史文化、商业民俗、休闲娱乐、高档居住及湿地公园等片区，分三期建设完成。

窑湾一期占地约208亩，其中商业建筑面积约24000平米，主要以餐饮、休闲娱乐、文化体验、文创零售为主。                 

二期用地约135亩，商业用地约67亩，二类居住用地约26.8亩。三期用地约280亩，商业用地约36亩，娱乐康体用地约45亩，二类居住用地约20.5亩。

目前二三期前期土地整理部分征拆工作；后续需拆迁面积国有土地约17000平米，集体土地约3000平米，涉及房屋拆迁120户。主要以生态文化、体闲运动为主题，打造户外闲集散地。窑湾二期已引进粉红沙滩、水上乐园中型亲子娱乐项目。